https://zcity.lifeforums.ru/ ЖК &quot;Зеленоград Сити&quot; ru-ru Mon, 08 Apr 2024 20:36:32 +0300 MyBB/mybb.ru https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=124#p124 <p>Удалось купить межкомнатные двери беленый дуб в москве <a href="https://169.ru/mezhkomnatnye-dveri/" rel="nofollow" target="_blank">https://169.ru/mezhkomnatnye-dveri/</a> по недорогой цене в магазине 169. Отметила сервис и своевременную доставку.</p> mybb@mybb.ru (kuzanna20) Mon, 08 Apr 2024 20:36:32 +0300 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=124#p124 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=108#p108 <p>Согласование прошел. Все в порядке.</p> mybb@mybb.ru (Максим) Thu, 04 Mar 2021 12:48:31 +0300 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=108#p108 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=106#p106 <p>Вчера обнаружил, что на балконе, после дождя образовались протечки:<br /><a href="https://upforme.ru/uploads/001a/b9/ec/2/484286.jpg" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="https://upforme.ru/uploads/001a/b9/ec/2/t484286.jpg" alt="https://upforme.ru/uploads/001a/b9/ec/2/t484286.jpg" /></a><br /><a href="https://upforme.ru/uploads/001a/b9/ec/2/643024.jpg" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="https://upforme.ru/uploads/001a/b9/ec/2/t643024.jpg" alt="https://upforme.ru/uploads/001a/b9/ec/2/t643024.jpg" /></a></p> <p>Написал в УК, отправили к застройщику... У кого-нибудь был успешный опыт по борьбе с подобной ситуацией?</p> mybb@mybb.ru (Максим) Wed, 08 Jul 2020 18:49:22 +0300 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=106#p106 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=105#p105 <p>Общий чат ЖК находится в телеграме, ссылка <a href="https://t.me/joinchat/DfrDV0yVGxB3k5rejK6iAg" rel="nofollow" target="_blank">https://t.me/joinchat/DfrDV0yVGxB3k5rejK6iAg</a></p> <p>Из-за того, что ссылки на телеграм заблокированы, эта ссылка напрямую из браузера скорее всего не откроется. Поэтому чтобы попасть в чат, нужно скопировать эту ссылку и в самом телеграме отправить её самому себе (отправить в чат &quot;Избранное/Saved messages&quot;) И уже там на неё нажать.</p> mybb@mybb.ru (Ксения Гарипова) Thu, 28 May 2020 00:48:00 +0300 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=105#p105 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=104#p104 <p><a href="https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfQSkfFpwhTQDXExgqD3FaRWAspBCCeGr1F9KgAX9-ngDaF0g/viewform" rel="nofollow" target="_blank">https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIp &#8230; g/viewform</a></p> mybb@mybb.ru (Ксения Гарипова) Thu, 28 May 2020 00:46:33 +0300 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=104#p104 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=102#p102 <p>Переустройство и перепланировка + по доверенности проходит за вас все структуры (БТИ и МЖИ) чат с представителем компании <a href="https://chat.whatsapp.com/FrLCZSalRQk3mJbtlHQaSk" rel="nofollow" target="_blank">https://chat.whatsapp.com/FrLCZSalRQk3mJbtlHQaSk</a></p> mybb@mybb.ru (Ольга) Sun, 24 May 2020 18:38:33 +0300 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=102#p102 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=101#p101 <p>Делал оценку для ипотеки в ООО &quot;Центр Арт Продюсер&quot;. Находятся в Зеленограде, вроде в 14 районе (за бумагами ещё не ездил), взяли 5000р, документы сделали за 1 день.</p> mybb@mybb.ru (Pmm) Thu, 30 Apr 2020 14:37:05 +0300 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=101#p101 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=100#p100 <p>А так?</p> <p><a href="https://upforme.ru/uploads/001a/b9/ec/13/270004.png" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="https://upforme.ru/uploads/001a/b9/ec/13/t270004.png" alt="https://upforme.ru/uploads/001a/b9/ec/13/t270004.png" /></a></p> mybb@mybb.ru (Aнна Шергина) Thu, 23 Apr 2020 04:43:59 +0300 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=100#p100 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=99#p99 <div class="quote-box answer-box"><cite>Олег написал(а):</cite><blockquote></blockquote></div><p>А это какой корпус и этаж? Мне 326 надо</p> mybb@mybb.ru (Елена) Wed, 22 Apr 2020 20:26:35 +0300 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=99#p99 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=98#p98 <p><a href="https://forumstatic.ru/files/001a/b9/ec/67448.pdf" rel="nofollow" target="_blank">Градостроительный план</a> в отношении к корп. 355</p> mybb@mybb.ru (Максим) Tue, 21 Apr 2020 17:26:41 +0300 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=98#p98 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=97#p97 <p>Архитектурно-градостроительное решение в <a href="https://forumstatic.ru/files/001a/b9/ec/46819.pdf" rel="nofollow" target="_blank">части #1</a> и <a href="https://forumstatic.ru/files/001a/b9/ec/81517.pdf" rel="nofollow" target="_blank">части #2</a> по корпусу 355 (строительный номер 332), а также <a href="https://forumstatic.ru/files/001a/b9/ec/55854.pdf" rel="nofollow" target="_blank">Положительное заключение государственной экспертизы</a> проектной документации и результатов инженерных изысканий.</p> mybb@mybb.ru (Максим) Tue, 21 Apr 2020 17:12:53 +0300 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=97#p97 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=95#p95 <p>Щелкните по картинке для подробного ознакомления со статьей:<br /><a href="https://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/kak-organizovat-tsj-v-mnogokvartirnom-dome/" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="https://upforme.ru/uploads/001a/b9/ec/2/894891.jpg" alt="https://upforme.ru/uploads/001a/b9/ec/2/894891.jpg" /></a></p> mybb@mybb.ru (Максим) Tue, 21 Apr 2020 00:51:32 +0300 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=95#p95 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=93#p93 <p><span style="font-size: 18px"><strong>Небольшая история переписки с бюрократами Мэрии.<br /></strong></span></p> <p>Все началось с <a href="https://forumstatic.ru/files/001a/b9/ec/41921.pdf" rel="nofollow" target="_blank"><strong>первичных обращений</strong></a> в &quot;Мэрию города Москвы&quot; и &quot;Департамент городского имущества города Москвы&quot;.&#160; На эти обращение поступили ответы от:</p> <p>&#160; - <a href="https://forumstatic.ru/files/001a/b9/ec/24407.pdf" rel="nofollow" target="_blank"><strong>Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы</strong></a></p> <p>&#160; - <a href="https://forumstatic.ru/files/001a/b9/ec/51702.pdf" rel="nofollow" target="_blank"><strong>Департамента городского имущества города Москвы</strong></a></p> <p>Ответ не устроил автора и были направлены <a href="https://forumstatic.ru/files/001a/b9/ec/18904.pdf" rel="nofollow" target="_blank"><strong>повторное обращения</strong></a> для уточнения деталей. На повторные обращения были получены ответы от: </p> <p>&#160; - <a href="https://forumstatic.ru/files/001a/b9/ec/30208.pdf" rel="nofollow" target="_blank"><strong>Заместителя префекта Зеленоградского округа</strong></a></p> <p>&#160; - <a href="https://forumstatic.ru/files/001a/b9/ec/78591.pdf" rel="nofollow" target="_blank"><strong>Комитета по архитектуре и городскому строительству</strong></a></p> <p>&#160; - <a href="https://forumstatic.ru/files/001a/b9/ec/81357.pdf" rel="nofollow" target="_blank"><strong>Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы</strong></a></p> mybb@mybb.ru (Максим) Sun, 19 Apr 2020 15:37:15 +0300 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=93#p93 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=92#p92 <p>Документ регламентирующий количество парковочных мест около жилого дома <a href="https://forumstatic.ru/files/001a/b9/ec/77134.pdf" rel="nofollow" target="_blank">Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования города Москвы в области транспорта, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения</a></p> mybb@mybb.ru (Максим) Sun, 19 Apr 2020 13:27:01 +0300 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=92#p92 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=90#p90 <p>[html]&lt;iframe width=&quot;100%&quot; height=&quot;375&quot; src=&quot;https://www.youtube.com/embed/lgx89ICtWys&quot; frameborder=&quot;0&quot; allow=&quot;accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture&quot; allowfullscreen&gt;&lt;/iframe&gt;[/html]</p> <p>Вариант интересный, но вот редуктор давления, вообще-то, положено устанавливать до счетчика.. Не понятно, как автор не обратил внимание на СП 30.13330.2012, п.7.1.7</p> <p><img class="postimg" loading="lazy" src="https://upforme.ru/uploads/001a/b9/ec/2/199889.png" alt="https://upforme.ru/uploads/001a/b9/ec/2/199889.png" /></p> mybb@mybb.ru (Максим) Sun, 19 Apr 2020 10:39:27 +0300 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=90#p90 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=89#p89 <p><a href="https://forumstatic.ru/files/001a/b9/ec/39837.pdf" rel="nofollow" target="_blank">План типового этажа с перегородками</a></p> mybb@mybb.ru (Максим) Sat, 18 Apr 2020 17:11:43 +0300 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=89#p89 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=88#p88 <div class="quote-box answer-box"><cite>Елена написал(а):</cite><blockquote><p>Какая понимаю, именно это и не правильно. Подписывать акт нужно только после того, как его подписал застройщик.И получается, ключи Вам тоже не выдали?</p></blockquote></div> <p>Может и не правильно. Но я не настолько ставил себе цель подписывать подписанный акт, чтобы отказаться от подписания неподписанного. Ключи еще не выдали, т.к. мы уехали на дачу пока... но звонили и приглашали. Типа акт у них.</p><div class="quote-box answer-box"><cite>Елена написал(а):</cite><blockquote><p>А Вы договор с УК подписали?</p></blockquote></div> <p>Нет. Не подписали.</p> mybb@mybb.ru (Максим) Thu, 16 Apr 2020 09:52:45 +0300 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=88#p88 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=87#p87 <p>В продолжение темы табличка с описанием некоторых особенностей:</p> <p>[html]</p> <p>&lt;h2&gt;Сравнительная характеристика способов управления многоквартирным домом&lt;/h2&gt;<br />&lt;div&gt;test&lt;/div&gt;</p> <p>&lt;div class=&quot;custom&quot;&gt;<br /> &lt;h1&gt;Товарищество собственников жилья (ТСЖ)&lt;/h1&gt;<br /> &lt;div&gt;<br />&#160; &#160; &lt;ol&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. &lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;em&gt;ЖК РФ Статья 135.&lt;/em&gt;<br />&#160; &#160; &lt;/ol&gt;<br /> &lt;/div&gt;<br /> &lt;div&gt;<br />&#160; &#160; &lt;h4&gt;Товарищество собственников жилья вправе:&lt;/h4&gt;<br />&#160; &#160; &lt;ol&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;em&gt;(п. 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)&lt;/em&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;/ol&gt;<br />&#160; &#160; <br />&#160; &#160; &lt;h4&gt;Кроме того, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме:&lt;/h4&gt;<br />&#160; &#160; &lt;ol&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;&lt;/li&gt;&#160; &#160; <br />&#160; &#160; &lt;li&gt;в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;&lt;/li&gt;&#160; &#160; <br />&#160; &#160; &lt;li&gt;осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;/ol&gt;<br /> &lt;/div&gt;<br /> &lt;div&gt;<br />&#160; &#160; &lt;h4&gt;Товарищество собственников жилья обязано:&lt;/h4&gt;<br />&#160; &#160; &lt;ol&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;em&gt;(п. 2 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)&lt;/em&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;em&gt;(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)&lt;/em&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса;&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;em&gt;(п. 9 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)&lt;/em&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;em&gt;(п. 10 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)&lt;/em&gt;<br />&#160; &#160; &lt;/ol&gt;<br /> &lt;/div&gt;<br /> &lt;div&gt;<br />&#160; &#160; &lt;h4&gt;Председатель правления товарищества собственников жилья&lt;/h4&gt;<br />&#160; &#160; &lt;ol&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;em&gt;(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)&lt;/em&gt;<br />&#160; &#160; &lt;/ol&gt;<br /> &lt;/div&gt;<br />&lt;/div&gt;<br /></p> <p>&lt;div class=&quot;custom&quot;&gt;<br /> &lt;div&gt;<br />&#160; &#160; &lt;h1&gt;Совет многоквартирного дома (СМД)&lt;/h1&gt;<br />&#160; &#160; &lt;div&gt;<br />&#160; &#160; &lt;p&gt;Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.&lt;/p&gt;<br />&#160; &#160; &lt;em&gt;ЖК РФ Статья 161.1.&lt;/em&gt;<br />&#160; &#160; &lt;/div&gt;<br /> &lt;/div&gt;<br /> &lt;div&gt;<br />&#160; &#160; &lt;h4&gt;Совет многоквартирного дома:&lt;/h4&gt;<br />&#160; &#160; &lt;ol&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;em&gt;(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)&lt;/em&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;/ol&gt;<br /> &lt;/div&gt;<br /> &lt;div&gt;<br />&#160; &#160; &lt;h4&gt;Председатель совета многоквартирного дома:&lt;/h4&gt;<br />&#160; &#160; &lt;ol&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в &lt;a href=&quot;http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_344848/71861d068253eb32f913279b4bdb983015034efe/#dst444&quot;&gt;частях 1&lt;/a&gt; и &lt;a href=&quot;http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_344848/71861d068253eb32f913279b4bdb983015034efe/#dst613&quot;&gt; 2 статьи 164&lt;/a&gt; настоящего Кодекса;&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в &lt;a href=&quot;http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_344848/fe1095085dbcbb2eb7403182d06c8120a5ca8804/#dst101141&quot;&gt;пункте 1&lt;/a&gt; настоящей части;&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в &lt;a href=&quot;http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_344848/71861d068253eb32f913279b4bdb983015034efe/#dst444&quot;&gt;частях 1&lt;/a&gt; и &lt;a href=&quot;http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_344848/71861d068253eb32f913279b4bdb983015034efe/#dst613&quot;&gt;2 статьи 164&lt;/a&gt; настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных &lt;a href=&quot;http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_344848/14e9738be002fe3ab76c0d580b863aac1ac65fb7/#dst776&quot;&gt;частью 2 статьи 162&lt;/a&gt; настоящего Кодекса;&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в соответствии с &lt;a href=&quot;http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_344848/b50101afd08dee7f41764d59277937373a2f7655/#dst101463&quot;&gt;пунктом 4.3 части 2 статьи 44&lt;/a&gt; настоящего Кодекса.&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;/ol&gt;<br />&#160; &#160; &lt;em&gt;Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений в данном доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом.&lt;/em&gt; <br /> &lt;/div&gt;<br />&lt;/div&gt;</p> <p>&lt;div class=&quot;custom&quot;&gt;<br /> &lt;div&gt;<br />&#160; &#160; &lt;h2&gt;Примечания&lt;/h2&gt;<br />&#160; &#160; &lt;ul&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;ТСЖ - Юридическое лицо&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;СМД -не регистрируется как юридическое лицо&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;/ul&gt;<br /> &lt;/div&gt;<br /> &lt;div&gt;<br />&#160; &#160; &lt;ul&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;ТСЖ и СМД действуют в интересах собственников помещений и на основании решений общего собрания. Общее собрание является высшим органом управления.&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;ТСЖ может пользоваться банковскими кредитами.&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;ТСЖ вправе распоряжаться имуществом, принадлежащим товариществу&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;ТСЖ ведет реестр членов товарищества&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;ТСЖ вправе заниматься хозяйственной деятельностью&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;В ТСЖ формируется ревизионная комиссия – в СМД по инициативе могут создаваться различные комиссии&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;/ul&gt;<br /> &lt;/div&gt;<br /> &lt;div&gt;<br />&#160; &#160; &lt;ul&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;Председатель ТСЖ действует самостоятельно&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;li&gt;Председатель СМД - на основании доверенности, выданной собственниками помещений&lt;/li&gt;<br />&#160; &#160; &lt;/ul&gt;<br /> &lt;/div&gt;<br />&lt;/div&gt;</p> <p>[/html]</p> mybb@mybb.ru (Максим) Wed, 15 Apr 2020 21:45:04 +0300 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=87#p87 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=83#p83 <p><a href="https://upforme.ru/uploads/001a/b9/ec/2/836815.jpg" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="https://upforme.ru/uploads/001a/b9/ec/2/t836815.jpg" alt="https://upforme.ru/uploads/001a/b9/ec/2/t836815.jpg" /></a></p> mybb@mybb.ru (Максим) Tue, 14 Apr 2020 21:30:22 +0300 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=83#p83 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=81#p81 <p>Здравствуйте, Елена!</p> <p>Чаты, ссылки на которые размещены на этом форуме, созданы жильцами для жильцов. Мы как никто заинтересованы в том, чтобы в чате были только жильцы дома, поэтому эти формы и ввели. (я, например, присылала фото своего ДДУ, чтобы меня сделали админом чата :)<br />Вот как раз если чаты будут максимально открытыми, как вы хотите — там будет реклама, спам, УК, случайные люди и ещё много всего.</p> <p>Напишу про свой 330 корпус, зачем и что мы собираем. Телефон нужен для того, чтобы добавить вас в чат, иначе никак (ну, или можете указать своё имя в телеграме, но как показывает практика, немногие знают вообще, что это). Email пока на всякий случай, но вы можете его не указывать, если не доверяете, фамилию тоже можете не писать если не хотите.<br />Ну и, я например предпочитаю сообщить свой телефон соседям хотя бы для того, чтобы в случае (не дай бог!) какого-то ЧП со мной могли быстрее связаться.<br />Данные жильцов нигде не хранятся в открытом доступе. </p> <p>УК нет никакой нужды собирать данные — все наши данные у них давно есть, причем все паспортные данные, а не только фамилия и телефон.</p> <p>Но верить или не верить, добавляться в чат или нет — это, конечно, ваш выбор.</p> mybb@mybb.ru (Ксения Гарипова) Tue, 14 Apr 2020 20:14:22 +0300 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=81#p81 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=80#p80 <p>Здравствуйте, а откуда у Вас эти ответы, кому и где он их давал?</p> <p>Вот это где в договоре прописано?</p> <p>&quot;Вопрос: Почему содержание и ремонт общего имущества больше среднего по Москве?Ответ: Тариф 40.8р за м2 действительно больше среднего по Москве. К сожалению, помимо основных моментов туда входит освещение придомовой территории и декоративная подсветка домов. Конкурс обычно начинается от 30.49р, но с учетом содержания и оплаты сведодиодной подсветки получается больше. На весь ЖК мощность подветки что-то около 60кВт.&quot;</p> mybb@mybb.ru (Елена) Tue, 14 Apr 2020 19:11:58 +0300 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=80#p80 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=79#p79 <p>В открытых чатах нас заваливают спамом. Вы из какого корпуса?</p> mybb@mybb.ru (Nata) Tue, 14 Apr 2020 13:57:09 +0300 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=79#p79 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=75#p75 <p>Главный инженер УК Роман Игоревич сообщил, что цвет рам - RAL 7006.<br />Это для тех, кто решил заменить.</p> mybb@mybb.ru (Максим) Tue, 14 Apr 2020 11:49:29 +0300 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=75#p75 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=72#p72 <p>Алгоритм <a href="https://docs.google.com/document/d/1HuzbNaWsMcpI9TWI7CGDH6uCfD0JSYxUPU77qefcBg8/edit?usp=sharing" rel="nofollow" target="_blank">здесь</a>.</p> <p>Участвуйте в совместном создании и редактировании документов, пожалуйста.</p> mybb@mybb.ru (Aнна Шергина) Sun, 12 Apr 2020 17:33:46 +0300 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=72#p72 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=70#p70 <div class="quote-box answer-box"><cite>Георгий написал(а):</cite><blockquote><p>Тут много косяков в списке, например с кадастрового номера 214 квартиры начинается уже другой корпус - 354. У нас например реальные номера оказались на 33 меньше, чем в списке. При этом начало списка корректное.</p></blockquote></div> <p>Спасибо. Не обратил внимания. Думал сплошная нумерация, но не тут-то было, перескакивают номера местами. Пришлось повозиться. Обновил файлик.</p> mybb@mybb.ru (Максим) Thu, 09 Apr 2020 10:39:23 +0300 https://zcity.lifeforums.ru/viewtopic.php?pid=70#p70