ЖК "Зеленоград Сити"

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ЖК "Зеленоград Сити" » Получение ключей » Вопросы и ответы по теме приема квартиры


Вопросы и ответы по теме приема квартиры

Сообщений 1 страница 11 из 11

1

Выжимки из чатов WhatsApp

Тогда не имеют права держать ваш акт у себя они, доступ в квартиру после приемки вы им предоставлять должны, а не они ходить туда, когда хотят с вашими ключами

Нет, ключи они должны отдать, если вы подписываете акт, неважно с замечаниями или без.

По поводу ключей, что бы там не говорили менеджеры, мы приходим на приемку, и подписываем акт, с замечаниями или без замечаний, это не важно!!! Ключи они обязаны отдать в тот же момент. Если не отдают - это нарушение наших прав. Пусть письменно пишут отказ, ставят печать и с этой бумагой уже можно работать.

Соседи для меня единственный выход, если вы находитесь в офисе и подписали акт, вам его не отдают и ключи - вызывайте прям на месте милицию!

СМИ нужны чтобы другие дольщики узнали о ситуации и не подписывали договор с УК в обмен на ключи

Выводы:

Ключи, а также второй экземпляр акта приема-передачи квартиры с подписью второй стороны зайстройщик обязан отдать, если вы подписываете этот акт, неважно с протоколом замечаний или без.
Вопреки аргументам менеджеров продаж, отсутствие договора с УК не является препятствием получению ключей и акта. В этом случае, по вашему договору ДДУ с застройщиком, вы обязаны оплатить его расходы по содержанию квартиры и жилого дома (рассчитанные исходя из показаний приборов учета потребленных коммунальных услуг: ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение, отопление, а в случае их отсутствия - на основании  утвержденных/установленных уполномоченным органом местного самоуправления нормативов потребления коммунальных услуг и размера платы за содержание и ремонт общего имущества в жилом доме).

Отредактировано Aнна Шергина (2020-04-03 02:13:52)

0

2

Один из способов бороться с нарушением наших прав, уклонением застройщика от подписания акта приема-передачи квартиры, понуждением к заключению договора со стороны УК – подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию города Москвы (Мосжилинспекцию) или Правительству Москвы.

Например:

Ольга написал(а):

Соседи, примерный набросок текста для жалобы (по совету мосжилинспекции):

Отправить жалобу

ПОЛУЧАТЕЛЬ – ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПРОЕКТ ПИСЬМА О НАРУШЕНИИ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

Добрый день! Мы дольщики нового ЖК «ЗеленоградСити» расположенного в г. Зеленоград, корпуса 353,353А,354,354А,355,360А, просим разъяснить правомерность действий застройщика («ОдаПремиум», ИНН 5003114559) и Управляющей компании (дальше УК, «ЗелСитиКомфорт» ИНН 7735184036) в процессе приёма-передачи объектов долевого строительства (квартир).
1. Акт приёма-передачи в день осмотра подписывается только со стороны дольщика.
2. Застройщик/ук после подписания АПП дольщиком ключи от квартир не выдает, ссылаясь на отсутствие на АПП подписи генерального директора компании застройщика.
3. АПП с подписью дольщика изымается представителем застройщика на неопределенный срок.
4. Представители УК от застройщика (устно) условием получения ключей от квартир называют подписание договора с «ЗелСитиКомфорт» на срок 5 лет. При этом нарушаются условия ДДУ, по которому у застройщика есть право выбрать УК, заключить с ними договор и оплатить коммунальные расходы на 3 месяца, либо отказаться от выбранной УК и оплатить понесенные расходы застройщику за 3 месяца (п. 4.2.3 ДДУ).
5. Представители УК выдают к оплате квитанции по неутвержденным тарифам на: содержание жилого помещения, услугам консьержа и вывозу строительного мусора (прилагаю).
Просим устранить нарушения, возникшие после завершения строительства, в процессе приёма-передачи квартир участникам долевого строительства по адресам г. Зеленоград, корпуса 353,353А,354,354А,355,360А.

ПРОЕКТ ПИСЬМА О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА ПО УК

Я, ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ, участник долевого строительства (договор ДДУ № Зел-КХХХ-ХХ от ХХ.ХХ.ХХХХг.) по адресу 124482 , г. Москва, г. Зеленоград, корпус ХХХ(ХХХ строительный), квартира ХХ, в связи с окончанием строительства этого объекта (разрешение на ввод в эксплуатацию от ХХ марта 2020г. №77-186000-00ХХХХ-2020), прошу предоставить информацию, подтверждающую размещение извещения  о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для этого объекта в соответствии со статей 161 ЖК РФ.

Отредактировано Aнна Шергина (2020-04-03 02:14:21)

0

3

Также участникам долевого строительства, подписавшим акт приема-передачи квартиры в одностороннем порядке и не получившим свой экземпляр акта и ключи стоит:

1. Направить письменную претензию в адрес застройщика, в которой требовать передачи Вам квартиры по договору ДДУ и экземпляра акта приёма-передачи. Претензию лучше направляйте через почту заказным письмом с уведомлением и описью вложения в 2-х экземплярах.

2. Если претензия не будет удовлетворена в срок, который вы обозначите в своей претензии, обратиться в суд с иском о признании права собственности на завершённый объект строительства в соответствии со ст. 131, 132 ГПК РФ.

3. С решением суда обратиться в МФЦ и поставить квартиру на кадастровый учет, если ранее это не сделал застройщик.

4. Зарегистрировать решение суда и получить право собственности на квартиру, путем получения выписки из единого государственного реестра прав собственников.

Отредактировано Aнна Шергина (2020-04-03 02:13:09)

0

4

Звонила в Роспотребнадзор. Они сказали, что Застройщик не имеет права нас вызывать на приемку квартиры в период самоизоляции.
Дали телефон call центра оперативного штаба Москвы 8-499-251-83-00. Сказали звонить туда, если будут нас дальше вынуждать выйти из дома.
Телефон Роспотребнадзора Зеленограда отдела коммун. гигиены 8-499-735-32-86

0

5

Алгоритм действий для разных стадий процесса приема-передачи квартиры

0

6

Добрый день. Кто нибудь сталкивался при приемке квартиры с недостатками по стройке и отказался подписывать акт до их устранения?

0

7

Поясните пожалуйста, на момент осмотра квартиры, акт  должен быть уже подписан застройщиком или приемщик должен его подписать в нашем присутствии?

Кто-нибудь пробовал перед приходом на осмотр по телефону уточнять, будет ли подписан акт с их стороны?

А с тех.паспортами на счетчики, инструкцией по эксплуатации и кадастровым паспортом проблем не возникает, всё выдают?
Счетчики пломбируют?

0

8

Елена написал(а):

Поясните пожалуйста, на момент осмотра квартиры, акт  должен быть уже подписан застройщиком или приемщик должен его подписать в нашем присутствии?

В момент приема квартиры я подписывал акт в одностороннем порядке. И потом ждал неделю +, когда подписанный акт вернется в офис продаж.

0

9

Максим написал(а):

В момент приема квартиры я подписывал акт в одностороннем порядке. И потом ждал неделю +, когда подписанный акт вернется в офис продаж.

Какая понимаю, именно это и не правильно. Подписывать акт нужно только после того, как его подписал застройщик.
И получается, ключи Вам тоже не выдали?

А Вы договор с УК подписали?

0

10

Елена написал(а):

Поясните пожалуйста, на момент осмотра квартиры, акт  должен быть уже подписан застройщиком или приемщик должен его подписать в нашем присутствии?

Или так или так, но должен быть подписан.

Елена написал(а):

Кто-нибудь пробовал перед приходом на осмотр по телефону уточнять, будет ли подписан акт с их стороны?

Таких сведений у меня нет.

Елена написал(а):

А с тех.паспортами на счетчики, инструкцией по эксплуатации и кадастровым паспортом проблем не возникает, всё выдают?
Счетчики пломбируют?

У некоторых возникают проблемы. И даже устно отказываются от опломбирования счетчиков без подписания договора с УК. Были и такие случаи.

0

11

Елена написал(а):

Какая понимаю, именно это и не правильно. Подписывать акт нужно только после того, как его подписал застройщик.И получается, ключи Вам тоже не выдали?

Может и не правильно. Но я не настолько ставил себе цель подписывать подписанный акт, чтобы отказаться от подписания неподписанного. Ключи еще не выдали, т.к. мы уехали на дачу пока... но звонили и приглашали. Типа акт у них.

Елена написал(а):

А Вы договор с УК подписали?

Нет. Не подписали.

0


Вы здесь » ЖК "Зеленоград Сити" » Получение ключей » Вопросы и ответы по теме приема квартиры


© 2000 - 2021 Сервис форумов «LiFeForums»
Создать форум бесплатно | Домен за 149 руб
Разместить рекламу * Пожаловаться на форум * Политика конфиденциальности