В продолжение темы табличка с описанием некоторых особенностей:

[html]

<h2>Сравнительная характеристика способов управления многоквартирным домом</h2>
<div>test</div>

<div class="custom">
<h1>Товарищество собственников жилья (ТСЖ)</h1>
<div>
    <ol>
    <li>Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. </li>
    <li>Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.</li>
    <li>Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.</li>
    <em>ЖК РФ Статья 135.</em>
    </ol>
</div>
<div>
    <h4>Товарищество собственников жилья вправе:</h4>
    <ol>
    <li>заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;</li>
    <em>(п. 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)</em>
    <li>определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;</li>
    <li>устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;</li>
    <li>выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;</li>
    <li>пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;</li>
    <li>передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;</li>
    <li>продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.</li>
    </ol>
   
    <h4>Кроме того, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме:</h4>
    <ol>
    <li>предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;</li>   
    <li>в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;</li>
    <li>получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;</li>   
    <li>осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;</li>
    <li>заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.</li>
    </ol>
</div>
<div>
    <h4>Товарищество собственников жилья обязано:</h4>
    <ol>
    <li>обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;</li>
    <li>осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;</li>
    <em>(п. 2 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)</em>
    <li>выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;</li>
    <li>обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;</li>
    <li>обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;</li>
    <li>обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;</li>
    <li>принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;</li>
    <li>представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;</li>
    <em>(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)</em>
    <li>вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса;</li>
    <em>(п. 9 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)</em>
    <li>представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.</li>
    <em>(п. 10 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)</em>
    </ol>
</div>
<div>
    <h4>Председатель правления товарищества собственников жилья</h4>
    <ol>
    <li>Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.</li>
    <li>Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.</li>
    <em>(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)</em>
    </ol>
</div>
</div>

<div class="custom">
<div>
    <h1>Совет многоквартирного дома (СМД)</h1>
    <div>
    <p>Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.</p>
    <em>ЖК РФ Статья 161.1.</em>
    </div>
</div>
<div>
    <h4>Совет многоквартирного дома:</h4>
    <ol>
    <li>обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;</li>
    <li>выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;</li>
    <li>представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;</li>
    <li>представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;</li>
    <li>осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;</li>
    <li>представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;</li>
    <li>осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.</li>
    <em>(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)</em>
    <li>Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.</li>
    <li>Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.</li>
    </ol>
</div>
<div>
    <h4>Председатель совета многоквартирного дома:</h4>
    <ol>
    <li>Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.</li>
    <li>до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в <a href="http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_344848/71861d068253eb32f913279b4bdb983015034efe/#dst444">частях 1</a> и <a href="http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_344848/71861d068253eb32f913279b4bdb983015034efe/#dst613"> 2 статьи 164</a> настоящего Кодекса;</li>
    <li>доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в <a href="http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_344848/fe1095085dbcbb2eb7403182d06c8120a5ca8804/#dst101141">пункте 1</a> настоящей части;</li>
    <li>на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в <a href="http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_344848/71861d068253eb32f913279b4bdb983015034efe/#dst444">частях 1</a> и <a href="http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_344848/71861d068253eb32f913279b4bdb983015034efe/#dst613">2 статьи 164</a> настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;</li>
    <li>осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных <a href="http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_344848/14e9738be002fe3ab76c0d580b863aac1ac65fb7/#dst776">частью 2 статьи 162</a> настоящего Кодекса;</li>
    <li>на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;</li>
    <li>осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в соответствии с <a href="http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_344848/b50101afd08dee7f41764d59277937373a2f7655/#dst101463">пунктом 4.3 части 2 статьи 44</a> настоящего Кодекса.</li>
    </ol>
    <em>Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений в данном доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом.</em>
</div>
</div>

<div class="custom">
<div>
    <h2>Примечания</h2>
    <ul>
    <li>ТСЖ - Юридическое лицо</li>
    <li>СМД -не регистрируется как юридическое лицо</li>
    </ul>
</div>
<div>
    <ul>
    <li>ТСЖ и СМД действуют в интересах собственников помещений и на основании решений общего собрания. Общее собрание является высшим органом управления.</li>
    <li>ТСЖ может пользоваться банковскими кредитами.</li>
    <li>ТСЖ вправе распоряжаться имуществом, принадлежащим товариществу</li>
    <li>ТСЖ ведет реестр членов товарищества</li>
    <li>ТСЖ вправе заниматься хозяйственной деятельностью</li>
    <li>В ТСЖ формируется ревизионная комиссия – в СМД по инициативе могут создаваться различные комиссии</li>
    </ul>
</div>
<div>
    <ul>
    <li>Председатель ТСЖ действует самостоятельно</li>
    <li>Председатель СМД - на основании доверенности, выданной собственниками помещений</li>
    </ul>
</div>
</div>

[/html]